DES
Entdecken Sie diese exklusive Designerwohnung im Salzburger Andräviertel, die auf insgesamt 215 m² Wohnfläche pure Eleganz und modernes Wohnen vereint. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Bereichen: Wohnung A mit einer Fläche von 110 m² und einer 15 m² großen Loggia sowie Wohnung B mit einer Fläche von 90 m². Beide Bereiche sind bei Bedarf vollständig trennbar, sodass ein Teil der Wohnung vermietet oder die gesamte Fläche genutzt werden kann. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,10 m sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl.
Trotz der beeindruckenden Größe der Wohnung mit ca. 220 m² befinden sich sämtliche Räume auf nur einer Ebene, wodurch man sich lästiges Treppensteigen erspart. Im Keller steht außerdem ein geräumiger Abstellraum mit ca. 43 m² zur Verfügung.
WOHNUNG A:
Diese Einheit wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, und der Mafi Eichenboden im Fischgrätmuster zieht sich durch alle Räume.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln und Einbauschränken ausgestattet, die optional übernommen werden können.Die bodentiefen Glasfronten garantieren ganztägige Helligkeit und Freundlichkeit.
Die Wohnung A ist in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Die geräumige Wohnküche, die eine Fläche von 56 m² umfasst, ist ein Highlight dieser Einheit. Zudem gibt es ein separates WC und einen Technikraum. Die 15 m² große Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.Die hochwertige Designerküche ist mit einem Dampfgarer, einem Weinklimaschrank und einem Backrohr ausgestattet. Eine schöne Natursteinplatte rundet das exklusive Design ab.
Im Wohnzimmer sorgen Akustikpaneele aus Eiche für eine angenehme Raumakustik.
Das Badezimmer ist mit einem maßangefertigten Waschtisch aus Keramik, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein direkter Liftzugang in die Wohnung kann bei Bedarf freigelegt werden.
WOHNUNG B:
Auch der zweite Teil der Wohnung wurde 2023 kernsaniert und bietet modernes Wohnen auf 90 m². Diese Einheit umfasst 2,5 Zimmer und einen offenen Küchen-und Essbereich, der durch seine gute Belichtung besticht. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über große, moderne Fliesen, einen hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine geräumige Dusche. Im Flurbereich sorgt eine spezielle Bodenbeschichtung für einen stilvollen und pflegeleichten Übergang, während in den Schlafzimmern der Fischgrätbodenaus Eiche eine warme und elegante Atmosphäre schafft.
Die moderne Küche in der Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Zusätzliche verfügt der Küchenbereich über einen Einbaukasten, der für reichlich Stauraum sorgen.
In beiden Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Produkte verbaut. Alle Möbel können optional erworben werden.
LAGE
Die Wolf-Dietrich-Straße liegt im begehrten Salzburger Andräviertel, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Andräviertelist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anzieht.
Hier genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu exklusiven Fachgeschäften. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis zu erstklassigen Restaurants und Bars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, was ideal für Pendler ist.